Presupuesto de reformas y albañilería
Una reforma tiene muchas partidas y muchas dudas. Ordénalas, ponles precio y entrega al cliente un presupuesto claro en PDF o en papel. Sin registro.
Presupuesto de reformas y albañilería
Una reforma tiene muchas partidas y muchas dudas. Ordénalas, ponles precio y entrega al cliente un presupuesto claro en PDF o en papel. Sin registro.
Cómo estructurar el presupuesto de una reforma
- Parte de la visita. El presupuesto debe decir que se basa en lo que viste: estado de las paredes, fontanería existente, mediciones. Si algo cambia, cambia el precio.
- Agrupa por zona o por fase (por ejemplo, «Baño: demolición», «Baño: alicatado»). En el texto de cada partida puedes poner la estancia; así el cliente se orienta y tú también cuando surja una duda.
- Pon mediciones. Metros cuadrados de alicatado y solado, metros lineales, unidades. Es lo que permite comparar con otros presupuestos y justificar una modificación.
- Materiales: quién los elige y quién los paga. Si el cliente elige los azulejos, indica un precio de referencia por metro cuadrado o di que van aparte. Es la fuente número uno de diferencias al final.
- Oficios que no son tuyos. Fontanería, electricidad o carpintería pueden ir subcontratados o por cuenta del cliente: escribe cuáles y cómo se coordinan.
Qué poner en las condiciones
- Imprevistos: lo que aparezca al derribar (tuberías, humedades, soportes en mal estado) se avisa y se presupuesta aparte antes de continuar.
- Cambios: cualquier modificación sobre lo presupuestado se acuerda por escrito antes de hacerla.
- Permisos y licencias: quién los gestiona y quién los paga. Cambian según el país y el tipo de obra.
- Escombros y limpieza: si incluyes contenedor y limpieza final.
- Plazo estimado, con la salvedad de que depende de los materiales y de los imprevistos.
- Pago por fases ligado a hitos: una parte al aceptar, otra a mitad de obra y el resto al terminar.
Impuestos en reformas
En algunos países hay tipos de impuesto distintos para ciertas reformas de vivienda. La herramienta no decide cuál te corresponde: puedes cambiar el tipo y el nombre del impuesto, y es buena idea consultarlo con tu gestor.
Cómo usar esta plantilla
Las partidas traen precios de ejemplo para un baño: cámbialos por los tuyos y añade las que te hagan falta (solados, tabiques, impermeabilización, ayudas a otros oficios). Para una reforma grande, haz un presupuesto por estancia.